/* =========================================================================
   Momentum — Om os
   ========================================================================= */

function OmOsHero() {
  return (
    <section className="refp-hero">
      <div className="refp-hero__bg" />
      <div className="refp-hero__veil" />
      <div className="refp-hero__center">
        <div className="refp-hero__eyebrow">Om os</div>
        <h1 className="refp-hero__title">
          Ordentlighed er ikke en ambition. <em>Det er et krav.</em>
        </h1>
        <p className="refp-hero__lede">
          Vi er et mindre, men stærkt og specialiseret hold med mange års erfaring, og med en stor passion for Fast Ejendom. Vi kender markedet, projekterne og de risici, der kan koste dyrt — hvis man ikke har været her før.
        </p>
      </div>
    </section>);

}

const MOD_ARTICLES = [
{
  num: "01",
  sub: "Passion er ikke bare en frugt.",
  paras: [
  "Momentum er bygget på et fundament af passion og ordentlighed. Vi er et mindre, men stærkt og specialiseret hold med mange års erfaring inden for fast ejendom. Det er ikke bare det, vi arbejder med — det er det, vi brænder for.",
  "Vi kender markedet, vi kender projekterne, og vi kender de risici og udfordringer, der kan koste dyrt, hvis man ikke har været her før."]

},
{
  num: "02",
  sub: "Ejendom, ejendom og ejendom.",
  paras: [
  "Vi arbejder alene med investeringer indenfor fast ejendom: Vi strukturerer lån, vi finansierer projektudvikling — herunder egenkapitalfinansiering — og vi ser på alternativ lånefinansiering hvor vi kan tage sikkerhed i fast ejendom.",
  "Det giver vores investorer adgang til muligheder, der typisk kræver et stort netværk og mange års erfaring at komme til.",
  "Vores investorer er private og semi-professionelle, der søger et attraktivt og stabilt afkast i fast ejendom. Vi er altid på deres side — ikke kun på papiret, men i praksis. Det betyder, at vi hellere siger nej tak til en tilsyneladende god mulighed end ja tak til en dårlig en. Ordentlighed er ikke en ambition for os. Det er et krav."]

},
{
  num: "03",
  sub: "Investering for alle.",
  paras: [
  "Vores overbevisning er også, at de gode ejendomsinvesteringer ikke kun skal være forbeholdt de store aktører og institutionelle investorer. Fast ejendom er et aktiv, de fleste mennesker kan forholde sig til.",
  "Vi arbejder aktivt for at gøre det tilgængeligt for private og semi-professionelle investorer. Ejendomsinvesteringer er for alle, og alle skal have glæde af et attraktivt og stabilt afkast — uanset formuens størrelse."]

},
{
  num: "04",
  sub: "Relationen til vores investor er kernen.",
  paras: [
  "Vores investorer er ikke bare dem, vi arbejder for — de er grunden til, at vi gør det, vi gør. Bag hver investering er der et menneske med et mål, og det møder vi med respekt, ærlighed og et oprigtigt ønske om at skabe værdi.",
  "Vi er altid på din side. Det tror vi på er vejen til en god relation, som varer i mange år. Derfor er det afgørende, når vi træffer beslutning om at investere, at vi hellere siger nej tak til en god investeringsmulighed end ja tak til en dårlig."]

}];


function MoedOs() {
  return (
    <section className="om-mod" id="moed-os">
      <div className="row">
        <div className="om-mod__head">
          <div className="section-eyebrow">Mød os</div>
        </div>

        <div className="om-mod__list">
          {MOD_ARTICLES.map((a) =>
          <article key={a.num} className="om-article">
              <div>
                <div className="om-article__num">{a.num}</div>
                <h3 className="om-article__sub">{a.sub}</h3>
              </div>
              <div className="om-article__body">
                {a.paras.map((p, i) => <p key={i}>{p}</p>)}
              </div>
            </article>
          )}
        </div>
      </div>
    </section>);

}

function Vision() {
  return (
    <section className="om-vision">
      <div className="om-vision__bg" />
      <div className="om-vision__veil" />
      <div className="row">
        <div className="om-vision__inner">
          <div className="om-vision__eyebrow">Vision</div>
          <p className="om-vision__quote">
            At være <em>én af de foretrukne partnere</em> for investorer og samarbejdspartnere inden for investering og ejendomsudvikling i fast ejendom i Danmark — kendt for høj faglighed og stærk eksekvering.
          </p>
        </div>
      </div>
    </section>);

}

const VAERDIER = [
{
  name: "Ordentlighed & grundighed",
  body: "Vi tror på, at god forretning og god etik går hånd i hånd. Vi handler altid med ærlighed, integritet og respekt — over for vores investorer, vores samarbejdspartnere og de mennesker, vi møder undervejs. Vi siger tingene, som de er, også når det er svært."
},
{
  name: "Ansvar",
  body: "Vores vision indebærer blandt andet at bære et ansvar over for vores kunder og over for de forretningspartnere, vi engagerer os med. Det betyder også, at vi går forrest, også når det er svært — vi vinder og taber sammen med vores investorer."
},
{
  name: "Nærvær & tilgængelighed",
  body: "Vi er nærværende og tilgængelige, og vi har en forståelse for at møde dig i øjenhøjde. Vi ved godt, at alle er forskellige, og derfor skal alle mødes med den samme respekt og tillid."
},
{
  name: "Entreprenant & kommerciel tankegang",
  body: "Vi er ikke bange for at tænke nyt, handle hurtigt eller gå nye veje, når det giver mening. Vi er drevet af resultater og værdiskabelse — for vores investorer og for de projekter, vi sætter vores navn på."
}];


function Vaerdier() {
  return (
    <section className="om-vaerdier" id="vaerdier">
      <div className="row">
        <div className="om-vaerdier__head">
          <div>
            <div className="section-eyebrow">Vores værdier</div>
            <h2 className="om-vaerdier__title">
              Fire principper <em>der ligger til grund</em> for alt.
            </h2>
          </div>
        </div>
        <div className="om-vaerdier__grid">
          {VAERDIER.map((v, i) =>
          <div key={v.name} className="vaerdi">
              <div className="vaerdi__num">{String(i + 1).padStart(2, "0")}</div>
              <h3 className="vaerdi__name">{v.name}</h3>
              <p className="vaerdi__body">{v.body}</p>
            </div>
          )}
        </div>
      </div>
    </section>);

}

const PARTNERS = [
{
  cat: "Advokat",
  name: "Elmann Advokatpartnerselskab",
  paras: [
  "Momentum samarbejder med Elmann Advokater i forbindelse med juridisk due diligence på udbudte projekter, herunder berigtigelse af ejendomshandler samt udarbejdelse af advokaterklæringer på prospekter.",
  "Elmann Advokatpartnerselskab beskæftiger sig med juridisk rådgivning inden for og i tilknytning til bl.a. fast ejendom med afsæt i bred og mangeårig erfaring. Deres team har i mange år været bredt kendt som ledende indenfor fast ejendom."]

},
{
  cat: "Revision",
  name: "Beierholm Revision",
  paras: [
  "Momentum samarbejder med Beierholm Revision i forbindelse med revisionserklæring og revision.",
  "Beierholm er en danskejet virksomhed, baseret på en partnerkreds af statsautoriserede revisorer, og er en af Danmarks førende revisions- og rådgivningsvirksomheder med mere end 2.100 ansatte."]

},
{
  cat: "Ejendomsadministration",
  name: "HaugaardBraad",
  paras: [
  "Momentum samarbejder med HaugaardBraad om administration af vores ejendomme.",
  "HaugaardBraad består af et bredt hold med kompetencer indenfor det juridiske, administrative og regnskabsmæssige, og administrerer i dag langt over 1.000 boliger på tværs af Danmark."]

}];


function Forretningspartnere() {
  return (
    <section className="om-partners" id="forretningspartnere">
      <div className="row">
        <div className="om-partners__head">
          <div>
            <div className="section-eyebrow">Forretningspartnere</div>
            <h2 className="om-partners__title">
              De bedste resultater <em>opnås sjældent alene.</em>
            </h2>
          </div>
          <p className="om-partners__intro">
            Det er ikke fordi, vi ikke er gode til det, vi laver — det er netop derfor, vi søger partnere, der er lige så gode inden for deres felt, som vi er inden for vores. Vi går aldrig på kompromis med kvaliteten.
          </p>
        </div>

        <div className="om-partners__list">
          {PARTNERS.map((p) =>
          <div key={p.name} className="partner">
              <div className="partner__cat">{p.cat}</div>
              <h3 className="partner__name">{p.name}</h3>
              <div className="partner__body">
                {p.paras.map((para, i) => <p key={i}>{para}</p>)}
              </div>
            </div>
          )}
        </div>
      </div>
    </section>);

}

const OM_FAQS = [
{
  q: "Hvem kan investere?",
  a: "Vi arbejder primært med private og semi-professionelle investorer, der ønsker eksponering mod fast ejendom med et attraktivt og stabilt afkast. Du behøver ikke at have investeret i ejendomme før eller være ekspert i fast ejendom. Vi er altid på din side, og vi sørger for at klæde dig grundigt på, så du kan tage en beslutning med ro i maven."
},
{
  q: "Hvad er minimumsbeløbet for at investere?",
  a: "Vores investeringer har et minimumsindskud, som varierer fra investeringscase til investeringscase. Oftest er minimumsinvesteringen 750.000 kr. eller 1.000.000 kr. Ønsker du at investere ind i vores fond, så er minimumsinvesteringen 1.000.000 kr."
},
{
  q: "Hvad er forskellen på at investere i et enkeltprojekt og i en fond?",
  a: "I et enkeltprojekt investerer du direkte i et specifikt ejendomsprojekt eller en lånefinansiering, hvor dit afkast og din løbetid alene er baseret på netop dette projekt. Det giver fuld transparens omkring, præcis hvad du er med i. I vores fond spredes investeringen over flere projekter, hvilket giver en naturlig risikospredning — men også en lidt længere investeringshorisont."
},
{
  q: "Hvad kan jeg forvente i afkast?",
  a: "På udviklingsprojekter sigter vi efter en IRR på +18–20% p.a. afhængigt af projektets risikoprofil. På lånefinansiering er IRR typisk 11–14% p.a. På fondsinvesteringer er målsætningen minimum 15% IRR p.a. Afkastet er altid opgivet før skat. Vi lover aldrig mere, end vi tror på, og tager udgangspunkt i realistiske og konservative forudsætninger — så vil vi hellere overraske positivt."
},
{
  q: "Hvad er investeringsperioden?",
  a: "For enkeltprojekter og lånefinansiering er den typiske investeringsperiode ca. 12–36 måneder. For fonde regner vi med en løbetid på 4–6 år afhængigt af projekternes fremdrift og markedsforhold."
},
{
  q: "Hvad er risikoen ved at investere?",
  a: "Ejendomsudvikling og lånefinansiering indebærer en anden risiko end færdigudlejede ejendomme — men også et markant højere afkastpotentiale. Vi håndterer risikoen aktivt gennem grundig due diligence, faseopdelte investeringer, erfarne samarbejdspartnere og konservative antagelser i vores beregninger. Vi siger hellere nej til et projekt end ja til et, vi ikke er overbeviste om er det rigtige."
},
{
  q: "Hvilke midler kan jeg investere med?",
  a: "Mulighederne er mange. Afhængigt af projektet kan der investeres med selskabsmidler, private midler, pensionsmidler og VSO-midler. Vi hjælper gerne med at finde den mest hensigtsmæssige struktur, og gerne i samarbejde med din rådgiver."
},
{
  q: "Hvad adskiller jer fra en traditionel bankinvestering eller ejendomsfond?",
  a: "Vi er et lille, specialiseret hold med direkte adgang til projekterne. Vi har en bred og langvarig erfaring inden for alle typer af investeringer i fast ejendom. Det betyder også, at vi har en forståelse for og kan gennemskue de risici, der er, og de udfordringer, som kan opstå i forbindelse med de enkelte investeringer. Det giver dig en større sikkerhed og tryghed som investor."
},
{
  q: "Hvordan kommer jeg i gang?",
  a: "Ring eller skriv til os. Vi tager altid en uforpligtende snak først — for vi skal også være sikre på, at der er et godt match, inden vi går videre."
}];


function OmOsFaqs() {
  const [open, setOpen] = React.useState(0);
  return (
    <section className="kontakt-faqs" id="faq">
      <div className="row">
        <div className="kontakt-faqs__head">
          <div className="kontakt-faqs__eyebrow">FAQ</div>
          <h2 className="kontakt-faqs__title">
            <span style={{ color: "rgb(255, 255, 255)" }}>Spørgsmål vi ofte</span> <em style={{ color: "rgb(255, 255, 255)" }}>får stillet.</em>
          </h2>
        </div>
        <div className="kontakt-faqs__list">
          {OM_FAQS.map((f, i) =>
          <div key={i} className={"cp-faq" + (open === i ? " is-open" : "")}>
              <button className="cp-faq__btn" onClick={() => setOpen(open === i ? -1 : i)}>
                <span>{f.q}</span>
                <span className="cp-faq__icon" />
              </button>
              <div className="cp-faq__panel">
                <div className="cp-faq__inner">{f.a}</div>
              </div>
            </div>
          )}
        </div>
      </div>
    </section>);

}

function Finanstilsynet() {
  const facts = [
  { k: "CVR", v: "46290836" },
  { k: "FTID", v: "23348" },
  { k: "Virksomhedstype", v: "FAIF" },
  { k: "Område", v: "Kollektive investeringer" },
  { k: "Adresse", v: "Sundkrogsgade 4, 2100 København Ø" },
  { k: "Hjemland", v: "Danmark" }];

  return (
    <section className="om-finanstilsynet" id="finanstilsynet">
      <div className="row">
        <div className="om-finans__grid">
          <div className="om-finans__left">
            <div className="section-eyebrow">Finanstilsynet</div>
            <h2 className="om-finans__title">Momentum Real Estate</h2>
            <p className="om-finans__lede">
              Vi er underlagt tilsyn fra Finanstilsynet som forvalter af alternative investeringsfonde (FAIF). Det giver vores investorer den tryghed, der følger med et reguleret setup.
            </p>
          </div>
          <dl className="om-finans__facts">
            {facts.map((f) =>
            <div key={f.k} className="om-finans__row">
                <dt>{f.k}</dt>
                <dd>{f.v}</dd>
              </div>
            )}
          </dl>
        </div>
      </div>
    </section>);

}

function OmOsPage() {
  return (
    <>
      <SiteNav />
      <OmOsHero />
      <MoedOs />
      <Vision />
      <Vaerdier />
      <Forretningspartnere />
      <OmOsFaqs />
      {/* Midlertidigt skjult: Finanstilsynet-sektionen.
          Gendan ved at fjerne kommentaren omkring linjen nedenfor: */}
      {/* <Finanstilsynet /> */}
      <Signup />
      <Footer />
    </>);

}

Object.assign(window, { OmOsPage });